Estimation théorique
Rue de l’Ecrin,34160 Saint Drézéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ecrin,34160-Saint Drézéry indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 205 | RUE DES POUZADES | 4 | 86 | 400 | 305000€ | 3547€ |
2021-10-27 | 179 | RUE DES POUZADES | 3 | 69 | 350 | 305050€ | 4421€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 95 | 400 | 386406€ | 4067€ |
2023-02-10 | 186 | RUE DE LA PARANASSE | 4 | 116 | 400 | 420000€ | 3621€ |
2020-12-23 | 43 | IMP DE L'OPALINE | 4 | 88 | 225 | 298600€ | 3393€ |
2020-11-06 | 44 | RUE DE L'EMERAUDE | 5 | 133 | 508 | 474350€ | 3567€ |
2022-02-07 | 118 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 81 | 350 | 302600€ | 3736€ |
2022-09-02 | 150 | RUE DE L'EMERAUDE | 4 | 96 | 320 | 385571€ | 4016€ |
2022-05-30 | 256 | RUE DE L'ECRIN | 5 | 110 | 350 | 472900€ | 4299€ |
2022-07-18 | 271 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 101 | 379 | 450000€ | 4455€ |
2021-10-15 | 5565 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 5 | 137 | 500 | 370550€ | 2705€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DES POUZADES | 4 | 128 | 301 | 355650€ | 2779€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES POUZADES | 4 | 128 | 800 | 572640€ | 4474€ |
2022-06-16 | 297 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 94 | 352 | 391290€ | 4163€ |
2021-01-11 | 5664 | CHE DES GRIVES | 6 | 125 | 546 | 180200€ | 1442€ |
2019-09-16 | 769 | CHE DES GRIVES | 3 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2019-08-21 | 750 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 500 | 340000€ | 4304€ |
2022-06-01 | 750 | CHE DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 510 | 414770€ | 5250€ |
2022-06-08 | 145 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 3 | 97 | 0 | 365000€ | 3763€ |
2020-08-31 | 1050 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 140 | 500 | 393620€ | 2812€ |
2021-12-13 | 350 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 5 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2020-06-29 | 1015 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 148 | 821 | 470000€ | 3176€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DU PIOCH | 4 | 156 | 500 | 428600€ | 2747€ |
2022-04-22 | 65 | RUE DU PIOCH | 4 | 98 | 503 | 479200€ | 4890€ |
2023-05-30 | 196 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 121 | 578 | 439050€ | 3629€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DU PIOCH | 5 | 145 | 500 | 623200€ | 4298€ |
2019-12-31 | 597 | CHE DES GRIVES | 3 | 110 | 500 | 382000€ | 3473€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 169900€ | 1307€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 715000€ | 5500€ |
2022-01-17 | 140 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 122 | 300 | 419880€ | 3442€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 415000€ | 5061€ |
2022-11-08 | 281 | RUE DU PIOCH | 4 | 107 | 502 | 479000€ | 4477€ |
2022-12-09 | 130 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 300 | 415000€ | 3807€ |
2022-10-05 | 382 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 435 | 546420€ | 5305€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DU PONT | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2021-01-29 | 5709 | CHE DE MANELY | 5 | 133 | 500 | 475850€ | 3578€ |
2021-02-10 | 210 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2019-12-12 | 5 | IMP DU PONT | 5 | 110 | 500 | 159500€ | 1450€ |
2021-10-01 | 5685 | CHE DE MANELY | 3 | 153 | 1000 | 591400€ | 3865€ |
2022-11-04 | 5685 | CHE DE MANELY | 3 | 153 | 500 | 820000€ | 5359€ |
2022-03-17 | 230 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 300 | 362800€ | 4123€ |
2019-08-09 | 540 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 97 | 500 | 311750€ | 3214€ |
2021-01-04 | 60 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 481 | 266000€ | 2830€ |
2021-10-29 | 58 | CHE DE LA GARRONIERE | 6 | 149 | 500 | 500870€ | 3362€ |
2019-05-29 | 59 | CHE DE LA GARRONIERE | 5 | 136 | 0 | 364000€ | 2676€ |
2020-03-02 | 100 | CHE DES AZEROLLES | 3 | 60 | 247 | 276000€ | 4600€ |
2021-12-21 | 364 | CHE DE MANELY | 5 | 140 | 1211 | 473600€ | 3383€ |
2019-09-09 | 284 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 126 | 0 | 270000€ | 2143€ |
2022-08-31 | 220 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 100 | 505 | 553000€ | 5530€ |
2021-07-05 | 842 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 130 | 500 | 407250€ | 3133€ |
2022-09-30 | 180 | RUE DU DEVOIS | 4 | 85 | 785 | 505900€ | 5952€ |
2022-04-29 | 20 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-09-10 | 1 | AV CROIX DE MOUNIE | 4 | 88 | 633 | 324224€ | 3684€ |
2021-08-26 | 331 | LOT LES ROMARINS | 7 | 145 | 1000 | 480000€ | 3310€ |
2020-05-28 | 149 | AV CROIX DE MOUNIE | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2021-07-16 | 140 | GARRONNIERE | 4 | 93 | 181 | 308010€ | 3312€ |
2020-09-19 | 153 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 97 | 451 | 321999€ | 3320€ |
2019-08-09 | 140 | GARRONNIERE | 4 | 93 | 197 | 308150€ | 3313€ |
2022-12-15 | 5 | IMP DU LEVANT | 4 | 101 | 500 | 452300€ | 4478€ |
2022-05-24 | 315 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 116 | 400 | 442700€ | 3816€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE L'ORT | 5 | 126 | 333 | 498211€ | 3954€ |
2021-10-14 | 360 | RUE DU DEVOIS | 3 | 111 | 768 | 516710€ | 4655€ |
2019-06-13 | 325 | RUE DU DEVOIS | 6 | 160 | 500 | 455000€ | 2844€ |
2021-09-07 | 95 | RUE DE L'ORT | 4 | 86 | 400 | 130000€ | 1512€ |
2020-08-07 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 119 | 248850€ | 3111€ |
2023-02-13 | 48 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 119 | 328360€ | 4105€ |
2021-10-11 | 260 | LOT LES ROMARINS | 5 | 146 | 500 | 675000€ | 4623€ |
2020-12-22 | 2 | LOT LOU MIRADOU | 5 | 178 | 1000 | 530000€ | 2978€ |
2021-12-15 | 567 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 71 | 500 | 559550€ | 7881€ |
2022-08-06 | 20 | RUE DU PRE DES CEZES | 4 | 110 | 542 | 497000€ | 4518€ |
2020-11-04 | 243 | CHE DES GRIVES | 5 | 168 | 658 | 459500€ | 2735€ |
2019-10-11 | 243 | CHE DES GRIVES | 4 | 100 | 650 | 370000€ | 3700€ |
2020-05-07 | 243 | CHE DES GRIVES | 4 | 123 | 615 | 463000€ | 3764€ |
2023-01-30 | 623 | RUE DU DEVOIS | 4 | 161 | 500 | 771100€ | 4789€ |
2022-05-31 | 5077 | LE VILLAGE | 6 | 182 | 330 | 580000€ | 3187€ |
2021-04-27 | 5705 | AV CROIX DE MOUNIE | 5 | 89 | 911 | 120000€ | 1348€ |
2022-06-03 | 788 | RUE DU DEVOIS | 5 | 79 | 500 | 449260€ | 5687€ |
2020-12-21 | 213 | CHE DES GRIVES | 6 | 173 | 1132 | 530650€ | 3067€ |
2023-04-18 | 0 | IMP DE L APPARANT | 4 | 150 | 300 | 435700€ | 2905€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU CENTRE | 5 | 108 | 63 | 208000€ | 1926€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 132 | 171500€ | 1633€ |
2020-12-23 | 111 | CHE DES GRIVES | 4 | 135 | 500 | 469000€ | 3474€ |
2021-06-17 | 831 | RUE DU DEVOIS | 5 | 160 | 500 | 521650€ | 3260€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 100 | 300 | 548700€ | 5487€ |
2020-07-23 | 5164 | LE VILLAGE | 3 | 79 | 120 | 130000€ | 1646€ |
2019-08-12 | 105 | CHE DES GRIVES | 5 | 115 | 1285 | 400000€ | 3478€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE LA BOUVINE | 5 | 118 | 385 | 429000€ | 3636€ |
2022-12-20 | 13 | RUE GRAND RUE | 4 | 94 | 224 | 237684€ | 2529€ |
2019-12-12 | 939 | RUE DU DEVOIS | 5 | 145 | 1000 | 513500€ | 3541€ |
2020-09-17 | 0 | ALL DU PLATANE | 4 | 85 | 227 | 65156€ | 767€ |
2023-02-10 | 0 | ALL DU PLATANE | 4 | 85 | 227 | 400320€ | 4710€ |
2021-01-06 | 9 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 180 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-25 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 59 | 136400€ | 1894€ |
2022-08-09 | 5018 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 59 | 185800€ | 2581€ |
2019-10-28 | 5026 | RUE DU PORCHE | 3 | 78 | 59 | 159000€ | 2038€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DU CAMP DU FOUR | 5 | 130 | 634 | 465710€ | 3582€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DES PRES DU PUITS | 5 | 75 | 420 | 155000€ | 2067€ |
2022-02-28 | 54 | ALL DU PLATANE | 4 | 89 | 144 | 302000€ | 3393€ |
2022-04-07 | 16 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 220 | 228 | 500400€ | 2275€ |
2020-06-25 | 55 | ALL DU PLATANE | 4 | 83 | 178 | 281428€ | 3391€ |
2021-04-19 | 103 | LOT LES LILAS | 3 | 107 | 900 | 404450€ | 3780€ |
2020-10-26 | 2 | RUE GRAND RUE | 4 | 104 | 110 | 284061€ | 2731€ |
2022-12-19 | 26 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 119 | 737 | 580996€ | 4882€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 580 | 340000€ | 5667€ |
2023-03-22 | 44 | IMP DU VALLON DES LORIOTS | 5 | 166 | 1005 | 580000€ | 3494€ |
2022-12-20 | 19 | AV DU BERANGE | 3 | 67 | 67 | 210000€ | 3134€ |
2019-11-04 | 5424 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 971 | 496900€ | 3206€ |
2021-02-26 | 244 | ALL DU PREVOT | 5 | 230 | 1000 | 575650€ | 2503€ |
2023-02-16 | 1 | IMP DU MICOCOULIER | 4 | 105 | 0 | 160680€ | 1530€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE L ANCIENNE AUBERGE | 4 | 80 | 100 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-05 | 7 | IMP DE L'HORTUS | 5 | 163 | 733 | 576085€ | 3534€ |
2020-11-30 | 165 | ALL DU PLATANE | 4 | 108 | 338 | 332701€ | 3081€ |
2021-10-11 | 5621 | LOT LOU MIRADOU | 8 | 259 | 1000 | 1146300€ | 4426€ |
2021-11-18 | 5 | IMP DU FIL DE SOIE | 5 | 116 | 555 | 475000€ | 4095€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DU FIL DE SOIE | 6 | 150 | 500 | 458200€ | 3055€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DU COUCHANT | 8 | 220 | 990 | 589000€ | 2677€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 82 | 609 | 376000€ | 4585€ |
2022-04-15 | 18 | AV DU BERANGE | 4 | 72 | 826 | 500000€ | 6944€ |
2021-11-10 | 316 | AV DU BERANGE | 5 | 100 | 603 | 387000€ | 3870€ |
2020-05-07 | 116 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 124 | 680 | 429500€ | 3464€ |
2022-02-21 | 50 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 145 | 1012 | 900910€ | 6213€ |
2020-02-11 | 79 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 94 | 350 | 345270€ | 3673€ |
2019-11-13 | 22 | AV DU BERANGE | 4 | 86 | 355 | 339800€ | 3951€ |
2020-11-05 | 43 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 78 | 300 | 273600€ | 3508€ |
2022-04-11 | 63 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 83 | 300 | 360000€ | 4337€ |
2022-04-25 | 77 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 4 | 90 | 510 | 412011€ | 4578€ |
2019-07-31 | 70 | CHEM DU PRADAS | 4 | 108 | 500 | 385300€ | 3568€ |
2021-09-06 | 91 | RTE DE ST JEAN DE CORNIES | 5 | 129 | 1216 | 515000€ | 3992€ |
2020-09-25 | 5638 | LE BARTHAS | 3 | 70 | 70 | 270000€ | 3857€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 107 | 1004 | 361000€ | 3374€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 168 | 1043 | 1100000€ | 6548€ |
2020-08-11 | 1 | LOT LES CROZES | 4 | 104 | 525 | 329800€ | 3171€ |
2021-03-18 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 489000€ | 4008€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 600500€ | 4922€ |
2020-08-26 | 3 | RUE LEON BASSIER | 4 | 127 | 1000 | 523000€ | 4118€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2022-10-03 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 625 | 495550€ | 4858€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 187 | 500 | 540000€ | 2888€ |
2022-07-13 | 7111 | LES ASPRES | 6 | 160 | 727 | 510850€ | 3193€ |
2023-03-28 | 1 | RUE LEON BASSIER | 5 | 185 | 500 | 265000€ | 1432€ |
2020-03-06 | 26 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 90 | 332 | 302850€ | 3365€ |
2021-01-22 | 535 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 95 | 1000 | 453000€ | 4768€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 334 | 390000€ | 3900€ |
2020-07-21 | 38 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 144 | 919 | 345900€ | 2402€ |
2022-12-02 | 32 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 129 | 523 | 544650€ | 4222€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DES GENETS | 6 | 151 | 0 | 410000€ | 2715€ |
2021-08-27 | 5522 | LES ASPRES | 4 | 88 | 353 | 328030€ | 3728€ |
2022-04-13 | 462 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 169 | 0 | 605200€ | 3581€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 0 | 455250€ | 4139€ |